Ganar dinero en bienes raíces, incluso en un mercado de Down

Todo el mundo es consciente de los dramáticos cambios que se han producido en el mercado nacional de bienes raíces en el último año o dos años. Antes de eso, cuando los valores de propiedad estaban en un aumento continuo, era fácil para comprar una casa, hacer algunas mejoras simples, y hacer un montón de dinero. Esto incluso dio lugar a la erupción de programas de mejoras para el hogar y casas de mover de un tirón muestra que falsamente mostró novatos aletas de bienes raíces hacer $ 100,000 - $ 150,000 en una propiedad en 6-8 semanas. Incluso en un mercado fuerte, esta es la excepción y no la norma. En una economía lenta, incluso a los especuladores inmobiliarios con más experiencia están teniendo dificultades para hacer un beneficio fuera de mover de un tirón casas. Ahora que usted ha oído el lado negativo, hay una tremenda oportunidad para los inversores potenciales para hacer dinero en bienes raíces, incluso en un mercado a la baja.

Antes de entrar en detalles, permítanme primero decir que cada mercado tendrá sus propias oportunidades y desafíos, así que mientras que estas ideas han trabajado en mi área (Filadelfia), es posible que no funcione en todos los mercados.

La cosa más importante que le sugiero a cualquiera que esté interesado en participar en el sector inmobiliario es conocer su mercado y los barrios en su área. La compra de una casa a una cuadra fuera del mercado y que viene, literalmente, le puede costar miles de dólares. Mientras que hace su investigación, conocer a los agentes de bienes raíces en su área. Por el simple conocimiento de los agentes en su área puede significar la diferencia entre ganar dinero y perder dinero al obtener la información de primera mano sobre las propiedades que están saliendo a la venta antes de ser listados.

Independientemente de lo que digan, la mejor manera de entrar en el mercado de bienes raíces es a través de propiedades de alquiler. La compra de un par de propiedades de alquiler significa ingreso constante, incluso en una economía en recesión, y después de un par de años le da la equidad de usar a otras propiedades. Dicho esto, no todas las propiedad de alquiler es el mismo. Una vez más, hacer algunas investigaciones. Un área como la sección de Manayunk Filadelfia es un gran lugar para comprar una propiedad de alquiler, ya que es la gente predominantemente más jóvenes que apenas están saliendo de la universidad, con un ingreso estable. Ellos no cuentan con el capital acumulado para comprar su propio lugar todavía, pero sin embargo, tienen un trabajo estable y que tienen más probabilidades de recibir el pago. Además de la renta de alquiler, casas de alquiler de unidades múltiples en una buena zona tienden a apreciar incluso en un mercado a la baja, debido a que tienen un ingreso residual viene pulg Inquilinos a largo plazo significa que los ingresos fiable.

Si usted no desea que la responsabilidad de administrar las propiedades de alquiler, todavía hay un montón de oportunidades que hay para hacer dinero con el mercado de bienes raíces. La mayor de esas oportunidades son la exclusión del mercado. Por desgracia, en el estado actual del mercado, hay una gran cantidad de propietarios de viviendas que simplemente no pueden pagar su pago de hipoteca más debido a pagos globales o brazos ajustables. En vez de ir a la ejecución hipotecaria y la creación de una pesadilla crédito, en la mayoría de los casos los propietarios dejan un paso de los inversores y hacerse cargo de la hipoteca. En este caso, usted tiene un rentor garantizada y debido a la equidad que muy probablemente se construyó en la casa, se puede obtener un pago mensual más bajo que el dueño de la casa actual.

Si las propiedades de ejecución hipotecaria no son lo que usted está buscando, usted todavía puede obtener algunas ofertas para voltear una casa. La clave para hacer dinero en un mercado comprador es efectivo. Si usted tiene el dinero en la mano, usted puede encontrar una casa en los barrios más atractivos que necesitarán sólo cambios cosméticos para mejorar el valor de la casa. Esto requiere el acceso al dinero, las conexiones en el sector inmobiliario, y la capacidad de presupuestar un proyecto y se adhieren a ella.

Así, mientras que los valores de propiedad están en su punto más bajo, todavía hay un montón de maneras de hacer dinero en bienes raíces durante un mercado a la baja.